广州楼市小阳春的热度还是有些冷。

广州房价在过去的3月里面，不管是新房还是二手房，广州房价都是以下跌为主的。

不过广州楼市毕竟也是一线城市之一，只要广州房东愿意降价，广州的房子还是能卖出去的，广州楼市的新房在3月网签量达到了4830套，环比涨幅达到了108.73%，广州楼市的二手房成交量达到了9373套，环比增加了92.6%。这些都是靠广州房价下跌换来的。

现在广州楼市最大的利空，就是广州楼市已经把限购都放松到了那么多，广州房价都还没有涨起来。这也意味着，后面广州楼市就算是想要出更大的利好，也已经没有什么牌可以打了。

广州楼市就只能靠着自己的底子在那死撑了。

彭叔觉得广州房价这一波跌得这么多，很大的因素，就是广州房价在2021年的时候，涨幅太高了。因为广州房价2021年涨幅太高，导致了广州楼市现在才跌得这么多。而且广州的新房房价在那段时间也涨的太多，而广州的购房者又不接受，广州的新房房价一跌，更是拉的二手房跌幅更明显了。

广州楼市小阳春也只是降价为主，涨价的概率很低。